Å R S R E D O V I S N I N G
för
E.Svenssons Fastigheter AB

Org.nr. 559106-5973

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Erik Svensson, Styrelseledamot
2023-06-02

E.Svenssons Fastigheter AB
 Org.nr. 559106-5973

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar hyresfastigheter. Företagets säte är Sölvesborgs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har värdet på en kapitalförsäkring minskat drastiskt. Nedskrivning har gjorts med 1 017 811 kr. Bolaget har via kapitalförsäkringen investerat i aktier i ett företag där bolagets ägare och styrelseledamot tidigare har varit verksam som inköpare. Aktiekursen har sedan sjunkit mycket. Kapitalförsäkringen är i årsredovisningen redovisad under posten Andra långfristiga fordringar. Kontrollbalansräkning är upprättad och den visar att aktiekapitalet är intakt.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 052 1 177 1 393 693
Resultat efter finansiella poster -1 379 114 999 -99
Soliditet (%) -8 11 10 3

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 938 411 78 842 1 017 253
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 78 842 -78 842 0
Utdelning till aktieägare -320 000 -320 000
Årets resultat -1 378 510 -1 378 510
Belopp vid årets utgång 50 000 697 253 -1 378 510 -681 257
Sida 2 av 9
E.Svenssons Fastigheter AB
 Org.nr. 559106-5973

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 697 253
Årets resultat -1 378 510
-681 257
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -681 257
-681 257

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
E.Svenssons Fastigheter AB
 Org.nr. 559106-5973

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 051 558 1 176 723
Övriga rörelseintäkter 0 1 254 707
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 051 558 2 431 430

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -826 656 -1 799 876
Personalkostnader 2 -50 644 -19 416
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -310 561 -251 818
Summa rörelsekostnader -1 187 861 -2 071 110

Rörelseresultat -136 303 360 320

Finansiella poster
Ränteintäkter 59 4 567
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -1 017 811 -51 617
Räntekostnader -224 455 -199 248
Summa finansiella poster -1 242 207 -246 298

Resultat efter finansiella poster -1 378 510 114 022

Resultat före skatt -1 378 510 114 022
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -35 180

Årets resultat -1 378 510 78 842
Sida 4 av 9
E.Svenssons Fastigheter AB
 Org.nr. 559106-5973

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 289 581 7 164 944
Inventarier, verktyg och installationer 4 569 938 745 246
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 175 000
Summa materiella anläggningstillgångar 7 859 519 8 085 190

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 6 227 669 997 080
Summa finansiella anläggningstillgångar 227 669 997 080

Summa anläggningstillgångar 8 087 188 9 082 270

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 80 539 147 949
Summa kortfristiga fordringar 80 539 147 949

Kassa och bank
Kassa och bank 147 436 186 667
Summa kassa och bank 147 436 186 667

Summa omsättningstillgångar 227 975 334 616

SUMMA TILLGÅNGAR 8 315 163 9 416 886
Sida 5 av 9
E.Svenssons Fastigheter AB
 Org.nr. 559106-5973

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 697 253 938 411
Årets resultat -1 378 510 78 842
Summa fritt eget kapital -681 257 1 017 253

Summa eget kapital -631 257 1 067 253

Långfristiga skulder

 7
Övriga skulder till kreditinstitut 7 762 677 7 428 195
Övriga skulder 158 688 259 466
Summa långfristiga skulder 7 921 365 7 687 661

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 414 000 363 084
Förskott från kunder 67 450 64 845
Leverantörsskulder 34 400 26 332
Övriga skulder 362 242 75 454
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 146 963 132 257
Summa kortfristiga skulder 1 025 055 661 972

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 315 163 9 416 886
Sida 6 av 9
E.Svenssons Fastigheter AB
 Org.nr. 559106-5973

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 0,00 0,00

Arbetsgivaravgifter har betalats på förmåner till företagsledare.

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 505 359 10 392 697
Inköp 259 890 197 200
Försäljningar/utrangeringar 0 -3 084 538
Utgående anskaffningsvärden 7 765 249 7 505 359
Ingående avskrivningar -340 415 -231 107
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 17 815
Årets avskrivningar -135 253 -127 123
Utgående avskrivningar -475 668 -340 415
Redovisat värde 7 289 581 7 164 944
Sida 7 av 9
E.Svenssons Fastigheter AB
 Org.nr. 559106-5973
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 876 539 57 452
Inköp 0 843 550
Försäljningar/utrangeringar 0 -24 463
Utgående anskaffningsvärden 876 539 876 539
Ingående avskrivningar -131 293 -11 491
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 4 893
Årets avskrivningar -175 308 -124 695
Utgående avskrivningar -306 601 -131 293
Redovisat värde 569 938 745 246
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 175 000 0
Inköp 0 175 000
Omklassificeringar -175 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 175 000
Redovisat värde 0 175 000

Not 6 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 077 268 224 184
Årets lämnade lån 273 400 1 003 584
Årets amorteringar -25 000 -150 500
Utgående anskaffningsvärden 1 325 668 1 077 268
Ingående nedskrivningar -80 188 -28 571
Årets nedskrivningar -1 017 811 -51 617
Utgående nedskrivningar -1 097 999 -80 188
Redovisat värde 227 669 997 080
Not 7 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 814 688 1 711 802
Förfaller senare än 5 år 6 106 677 5 975 859
7 921 365 7 687 661
Sida 8 av 9
E.Svenssons Fastigheter AB
 Org.nr. 559106-5973

Övriga noter

Not 8 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 7 490 000 7 490 000

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sölvesborg

Erik Svensson Erik Svensson 2023-05-24
Sida 9 av 9