556510-5912 Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Årsredovisning

för

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

556510-5912

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Thomas Ogard, Styrelseledamot

2026-07-01

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

2 (8)

Styrelsen för Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Kalmar Nation Studentbostäder Aktiebolag med säte i Lund äger och förvaltar fastigheten Thomander

7 i centrala Lund, värderad till 19 miljoner kronor den 6 april 2023.

Ägarförhållanden:

Bolaget ägs til 100% av Kalmar Nation, org.nr 262000-0931, som är en av tretton studentnationer vid

Lunds universitet. Kalmar nation som grundades 1696 har bland annat som ändamål att erbjuda

boende till sina medlemmar.

Företaget har sitt säte i Lund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fortsatt sitt arbete med att erbjuda trygga och funktionella studentbostäder i
centrala Lund. Nettoomsättningen minskade jämfört med föregående år och uppgick till 1 021 Tkr (1 269
Tkr).

Kostnaderna för drift, fastighetsförvaltning och underhåll har fortsatt utgjort en betydande del av bolagets
kostnadsbas, även om de externa kostnaderna minskade jämfört med föregående år. Rörelseresultatet
förbättrades och uppgick till 5 Tkr (-19 Tkr). Bolagets resultat efter finansiella poster var dock fortsatt
negativt och uppgick till -542 Tkr (-591 Tkr), främst till följd av räntekostnader. För att stärka det egna
kapitalet redovisade bolaget ett villkorat aktieägartillskott om 543 Tkr.

Framtida utveckling

Styrelsen bedömer att efterfrågan på studentbostäder i centrala Lund fortsatt är god. Fokus kommer
fortsatt att ligga på god och långsiktig förvaltning av fastigheten samt på att stärka bolagets finansiella
stabilitet.

Hållbarhet och samhällsansvar

Som en del av Kalmar nation är bolaget engagerat i att bidra till en hållbar utveckling och ett positivt
samhällsansvar. Bolaget strävar efter att renoveringar och förvaltning av fastigheten ska präglas av
miljömässig, ekonomisk och social hållbarhet.

Förslag till disposition av bolagets resultat

Styrelsen föreslår att årets förlust, -542 463 kr, tillsammans med balanserad vinst om 1 354 218 kr, totalt
811 755 kr, överförs i ny räkning.

Styrelsen vill tacka alla inblandade för deras arbete och engagemang under året och ser fram emot ett
framgångsrikt 2026.

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

3 (8)

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 021	1 269	1 086	951
Resultat efter finansiella poster	-542	-591	-1 065	-306
Soliditet (%)	5,7	5,6	5,4	4,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 402 517	-591 299	931 218
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-591 299	591 299	0
Erhållna aktieägartillskott			543 000		543 000
Årets resultat				-542 463	-542 463
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	1 354 218	-542 463	931 755

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 354 218

årets förlust

-542 463

811 755

disponeras så att

i ny räkning överföres

811 755

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

4 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 021 081	1 268 973
Övriga rörelseintäkter		292	218
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 021 373	1 269 191

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-657 084	-928 236
Personalkostnader	2	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-359 648	-359 648
Summa rörelsekostnader		-1 016 732	-1 287 884
Rörelseresultat		4 641	-18 693

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		962	1 565
Räntekostnader och liknande resultatposter		-548 066	-574 171
Summa finansiella poster		-547 104	-572 606
Resultat efter finansiella poster		-542 463	-591 299

Resultat före skatt		-542 463	-591 299

Årets resultat		-542 463	-591 299

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	16 028 677	16 388 325
Summa materiella anläggningstillgångar		16 028 677	16 388 325

Summa anläggningstillgångar		16 028 677	16 388 325

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		94 559	44 564
Övriga fordringar		19 604	78 370
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 096	12 307
Summa kortfristiga fordringar		121 259	135 241

Kassa och bank
Kassa och bank		131 961	184 031
Summa kassa och bank		131 961	184 031
Summa omsättningstillgångar		253 220	319 272

SUMMA TILLGÅNGAR		16 281 897	16 707 597

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

6 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 354 218	1 402 517
Årets resultat		-542 463	-591 299
Summa fritt eget kapital		811 755	811 218
Summa eget kapital		931 755	931 218

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		12 287 500	12 287 500
Summa långfristiga skulder		12 287 500	12 287 500

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		70 000	0
Leverantörsskulder		36 731	67 246
Skulder till koncernföretag		2 671 095	3 014 095
Övriga skulder		170 000	255 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		114 816	152 538
Summa kortfristiga skulder		3 062 642	3 488 879

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 281 897	16 707 597

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Byggnader	2%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret. Bolaget har inte utbetalt några löner
ellerersättningar under räkenskapsåret.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	19 617 686	19 617 686
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	19 617 686	19 617 686

Ingående avskrivningar	-3 229 361	-2 869 713
Årets avskrivningar	-359 648	-359 649
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 589 009	-3 229 362

Utgående redovisat värde	16 028 677	16 388 324

Taxeringsvärden byggnader	13 600 000	10 800 000
Taxeringsvärden mark	4 080 000	4 941 000
	17 680 000	15 741 000

Kalmar nation Studentbostäder Aktiebolag

Org.nr 556510-5912

8 (8)

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som skall betalas inom 2-5 år efter balansdagen	983 000	983 000
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	11 304 500	11 304 500
	12 287 500	12 287 500

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	17 250 000	17 250 000
	17 250 000	17 250 000

Årsredovisningen beslutades 2026-06-26

Thomas Ogard	Larre Ländin
Thomas Ogard	Larre Ländin
Ordförande
2026-06-29	2026-06-30

Wilma Högberg
Wilma Högberg

2026-06-30